Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana 1061 m² z istniejącym budynkiem gospodarczym oraz aktualnym pozwoleniem na przebudowę na dom jednorodzinny parterowy z poddaszem nieużytkowym - działka narożna z dostępem do dwóch dróg (ul. Piaskowa i ul. Żyrowska) w miejscowości Rozwadza.
Na terenie działki znajduje się jednokondygnacyjny budynek gospodarczy z wiatą garażową o powierzchni 78 m², dla którego przygotowano kompletny projekt architektoniczno-budowlany przebudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny.
Dużym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę oraz rozpoczęta budowa (prowadzony dziennik budowy), co umożliwia kontynuację inwestycji bez konieczności ponownego uzyskiwania pozwolenia
Do nieruchomości dostępny jest również pełny projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny oraz dokumentacja techniczna przekazywana w cenie nieruchomości.

Najważniejsze atuty aktualne pozwolenie na przebudowę
kompletny projekt architektoniczno-budowlany pełna dokumentacja techniczna i dziennik budowy
istniejący budynek z wiatą garażową (78 m²)
działka uzbrojona w prąd i wodę
spokojna i zielona okolica
dojazd drogą asfaltową
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
szybki dojazd do Zdzieszowic i Kędzierzyna-Koźla

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Rozwadzy, w spokojnej okolicy o kameralnym charakterze. Ul. Piaskowa to spokojna część miejscowości z przewagą zabudowy jednorodzinnej i dużą ilością terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola, łąki oraz niewielkie kompleksy leśne, które sprzyjają spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Rozwadza posiada podstawową infrastrukturę, w tym sklep, przystanki komunikacji autobusowej oraz dogodny dojazd do pobliskich Zdzieszowic. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z Kędzierzynem-Koźlem, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta.
Zdzieszowice ok. 5 minut samochodem
Kędzierzyn-Koźle ok. 25 minut
Media prąd - przyłącze wykonane
woda - przyłącze wykonanekanalizacja - w drodze/możliwość przyłączenia

Przeznaczenie w planie miejscowym
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol terenu 2RM/MN, który dopuszcza zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną
zagrodową
usługową nieuciążliwą
ogrodową
Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (z możliwością poddasza użytkowego)minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%dachy dwu-spadowe o nachyleniu 35-45 stopni
Informacje dodatkowe powierzchnia działki: 1061 m²
działka ogrodzona dojazd drogą asfaltową
komunikacja autobusowa

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:  
numer oferty 86/11334/OGS
Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław

W naszym biurze otrzymasz pomoc w procesie zakupu swojej wymarzonej nieruchomości:
-pomoc związana z czynnościami prawnymi
-konkurencyjne stawki u sprawdzonego notariusza
-zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )